divendres, 26 de setembre del 2014
A partir de l'1 de gener de 2015, vendre el teu pis et costarà més
El projecte de Llei de reforma de l'IRPF preveu la derogació de la disposició transitòria novena de la llei de l'impost, que regula la tributació dels guanys patrimonials que es produïen quan una persona transmet un immoble o qualsevol altre propietat adquirida abans del 31 de desembre de 1994.
La reforma eliminarà, a partir de l'1/1/2015, els coeficients reductors de l'impost. Amb aquest canvi, els propietaris que tranfereixin els seus habitatges amb més de 20 anys, veuran incrementat el gravàmen a pagar per la plusvàlua.
L'impost sobre l'increment del valor dels terrents de naturalesa urbana (IIVTNU), també conegut com plusvàlua municipal, va a càrrec de la part venedora; a excepció del cas en què el venedor sigui una persona física no resident al nostre país, que llavors serà el comprador qui estarà obligat al pagament de la plusvàlua.
Ja al 2012 es van eliminar les desgravacions per la compra d'habitatge habitual, augmentant el número de compravendes per tal que els compradors es beneficiessin de les avantatges fiscals. Ara, l'efecte és a la inversa. Els compradors s'han d'anticipar a vendre abans de finals d'any si volen estalviar-se l'increment.
Ets propietari d'un immoble en venda? Estaves al corrent d'aquest canvi?
Recorda que sempre pots consultar a un agent immobiliari perquè et simplifiqui els tràmits de la compravenda i tingui en compte tots aquests canvis fiscals que et faran estalviar molts diners.
Etiquetes de comentaris:
api,
compravenda,
habitatge,
plusvàlua,
reforma fiscal
dijous, 25 de setembre del 2014
La compra per segona residència i els compradors estrangers són els principals motors d’aquesta recuperació al sector
Les compravendes d’habitatges realitzades a la província de Girona, al segon trimestre de l’any són 2.206, un 6,31% més que al mateix trimestre del 2013
Total
transaccions habitatges
Segons
dades publicades pel Ministeri de Foment, entre l’abril i juny de 2014 es van
vendre un total de 91.338 habitatges a tot l’Estat, 14.204 a Catalunya i 2.206
a la província de Girona.
Respecte
al segon trimestre del 2013, aquestes dades representen un augment del
a Espanya: 12,1 %, a
Catalunya 12,9 %, a Girona 6,31%
Cal
destacar que es tracta d’una dada representativa perquè aquests dos trimestres
no estan influenciats per canvis fiscals, utilitzats com a mesura per a incentivar
les transaccions.
Num. Total Transaccions Immobiliàries d’Habitatges
Els principals influents en aquest
repunt de compravenda d’habitatge recau en els compradors estrangers (residents
i no residents) que signifiquen un 17,7% del total a nivell estatal.
Les nacionalitats d’aquests compradors
són britànics (16,7%), francesos (10,5%), rusos (7,1%), alemanys (6,6%),
belgues (6,1% i suecs (5,7%). Junts acumulen més de la meitat del mercat.
TOTAL
|
Residents a Espanya
|
Estrangers no
|
No consta
|
|||
Total
|
Espanyols
|
Estrangers
|
residents a Espanya
|
|||
Cataluña
|
14.204
|
13.963
|
11.493
|
2.470
|
68
|
173
|
Girona
|
2.206
|
2.096
|
1.349
|
747
|
35
|
75
|
Per municipis
Per municipis
de la costa, podem destacar que segueix essent líder la localitat de Roses (amb 192 compravendes) tot i
haver disminuit el num de transaccions en relació al segon trimestre del 2013.
La segueix Castelló d’Empúries (158)
i Lloret de Mar es situa en tercera
posició amb 124 habitatges venuts. Platja
d’Aro, Palafrugell i Blanes tancarien aquesta llista de les primeres
posicions pel què fa a municipis de la Costa Brava amb major núm de
compravendes.
Girona capital lidera les
vendes amb 160 habitatges però ha disminuït en relació al mateix trimestre que
al 2013. Figueres situa les seves
transaccions en 90 augmentant un 30,4% en relació al segon trimestre del 2013.
Destaquem
l’augment que s’ha viscut a la comarca de la
Cerdanya, amb l’augment d’un 177% a Puigcerdà i d’un 66’66% a Alp.
Adjuntem
un llistat amb tots els municipis de comarques gironines ordenats de major a
menors núm de transaccions al segon trimestre de 2014.
Etiquetes de comentaris:
compravendes,
dades,
Girona,
habitatge
Subscriure's a:
Missatges (Atom)